因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担 民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
综上所述 ，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担 。同时 ，索赔需要满足一定的条件和程序 ，以确保索赔的合法性和有效性。
是否能让开发商赔钱需视具体情况而定，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题 ，即便有疫情也不能免责 ，业主有权索赔 。
法律支持：必要时询问专业律师，确保索赔依据充分 。示例：若因疫情导致材料延迟进场 ，承包人可提交物流停运证明、关键线路施工计划 ，申请工期顺延；同时提供赶工方案及费用明细，要求发包人支付赶工费。通过系统化应对 ，可有效平衡双方利益 ，降低疫情对工程的影响。
工期索赔：工期顺延：新冠疫情防控期间的工期可以顺延 。因疫情导致的停工 、复工延迟等，属于不可抗力因素造成的工期延误 ，承包人有权申请工期顺延 。例如 ，若因疫情导致关键线路上的材料设备到货延误，应顺延工期。避免损失扩大：在疫情期间 ，合同双方均有义务避免损失扩大 。
建筑工程疫情索赔的处理方式如下：因疫情造成建筑工程合同违约的 ，一般不能要求赔偿 。疫情属于不可抗力因素，根据《民法典》第一百八十条的规定，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任。
〖壹〗 、疫情中建设工程合同 、装修施工合同的履行，可依据不可抗力相关规定处理工期及费用问题 ，同时允许在特定条件下调整工程价款 ，但合同有明确约定的除外 。具体如下：工期顺延：因疫情影响或防控措施直接导致不能施工的，可适用不可抗力条款 。
〖贰〗、解除合同需依据合同约定或《中华人民共和国合同法》第九〖Fourteen〗 、条判断。具备继续履行条件时 ，当事人以疫情影响为由请求解除合同的 ，一般不予支持 。继续履行造成不合理损失的，可通过延长工期 、调整价款或违约金等方式继续履行 。
〖叁〗、承租方能否单方面解除租赁合同若疫情被认定为不可抗力事件 ，且承租行为符合“因不可抗力导致合同目的无法实现”的情形 ，承租方可基于法定解除权单方解除合同，但需依法履行通知义务。
〖肆〗 、施工人可以以不可抗力为由提出免责或部分免责主张 ，但应按合同约定程序 ，及时向监理 、业主方提交相应签证单，办理相关确认手续，仅因疫情防控要求停工或迟延复工 ，施工方可主张免除逾期完工的违约责任 ，除非按发包方要求取消整体施工合同 。
〖伍〗、引导协商解决；协商不成的，结合租期、履行方式 、实际使用情况及疫情影响综合考量 。因管控措施无法使用房屋的 ，支持减免租金；不影响居住且无客观无法使用情形的 ，一般不予支持。
实地常春藤6期工程确实存在施工迟缓问题，虽未全面停工但延期交楼已成定局 ，1350户业主面临无房可收风险。 以下为详细分析：实地常春藤6期工程现状项目基本情况：实地常春藤项目坐落于黄埔长岭居板块 ，曾连年蝉联黄埔区域销冠 。
实地常春藤6期工程确实存在工程进度迟缓 、延期交楼的情况，但并未全面停工 ，未来是否烂尾尚未可知 ，不过延期交楼基本成定局，1350户业主或将面临无房可收的困境 。项目基本情况 实地常春藤项目坐落于黄埔长岭居板块 ，曾连年蝉联黄埔区域销冠。
疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
承包人照管费用：因疫情导致停工，承包人需对现场材料、设备等进行照管 ，由此产生的费用可向发包人索赔。工期延误导致的损失：若因疫情导致工期延误 ，且该延误对发包人造成了损失（如租金损失 、销售损失等），在合同有约定的情况下 ，发包人可向承包人提出索赔 。
法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位 。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。
停工期间必须支付的工人工资由发包人承担根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第17条，因不可抗力（如疫情）导致工期延误并停工的 ，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担 。
因不可抗力引起或将引起工期延误 ，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。承包人在停工期间按照发包人要求照管 、清理和修复工程的费用由发包人承担 。特殊情况说明因承包人迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇疫情的 ，损失由承包人承担 ，如因工期延误遇上疫情材料上涨风险 。
因新冠肺炎疫情防控造成的损失和费用增加，适用合同不可抗力相关条款规定 ，造成工程延期复工或停工的 ，应合理顺延工期。郑州防疫成本列入工程造价：将防疫期间施工单位在对应承建项目所产生的防疫成本列为工程造价予以全额追加。
防疫成本可列入工程造价，合同工期可根据实际情况合理延长 。具体说明如下：防疫成本列入工程造价郑州市规定：郑州市住建局发布的《疫情防控期间支持建筑企业复工复产的实施意见》明确 ，将“新冠肺炎 ”疫情明确设定为《建设工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力 。
常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间，若项目所在地有疫情防控要求 ，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区、配备防疫物资 、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价。此类费用属于工程成本的一部分，无需额外协商或调整 。
地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则 。珠海市住房和城乡建设局发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）规定 ，因疫情防控导致工期延误的 ，需明确工期顺延时间，并调整人工和建材费用，同时明确疫情防控费的计取标准。
工程造价新规定明确 ，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价 。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知 ，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备 、防护用品、体温检测设施等）可直接计入工程造价，由发包方承担 。
因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的 ，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证。因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失，如停工期间工资 、后期赶工费用等 ，合同有约定的从其约定 ，没有约定的，由建设单位和施工企业协商合理分担 。慎重提出解除合同要求 。
典型案例：媒体报道的重点项目建设现场 ，通过24小时三班倒 、关键工点不停机 ，将单日进度压缩至传统模式的2-3倍，快速弥补疫情耽误的工期。逻辑验证：时间单向流逝不可逆 ，但通过延长单日有效工作时间 ，可间接“找回 ”停滞期损失 。
耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月 。如果工地停工1个月 ，开发商却延期好几个月 ，那肯定是不合理的，凯枝如果要钻这个空子 ，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的 ，大家如果遇到了这类情况，也可判洞以向有关部门进行举报。
耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月 。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月 ，那肯定是不合理的 ，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿 。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的 ，大家如果遇到了这类情况 ，也可以向有关部门进行举报。
法律分析：虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延 。 耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月 。
建设成果：克服防疫物资紧缺和人员流动限制，施工进度稳步推进。昆明世博园改造提升项目项目概况：华侨城集团“战略入滇”一号工程 ，涵盖门户区文旅综合体、管线迁改、植物移植及市政道路建设 。复工进展：通过每周协调会解决动工难题 ，领导靠前指挥，党员和团员青年冲在一线 ，力争抢回疫情耽误工期 。
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